«La manutenzione degli edifici corrisponde alla cura del corpo umano. Come per il corpo è possibile attenuare i problemi dell’invecchiamento, così è per gli edifici; occorre però manutenzione continua e grande attenzione per scoprire se c’è qualche cosa che non funziona.

I fenomeni di invecchiamento sono più rapidi e pericolosi negli edifici realizzati con strutture esili o con materiali di cattiva qualità, come purtroppo accade in molti edifici realizzati negli anni del grande sviluppo edilizio»

(Tratto da La sicurezza degli edifici - Campagna informativa Diamoci una scossa)

Torniamo sull'argomento “detrazioni fiscali per interventi sul costruito” al fine di proporvi un approfondimento relativo ai lavori realizzati in condominio.

Sono detraibili, a tal proposito, le spese sostenute per la realizzazione di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché di interventi per la riqualificazione energetica e sismica su parti comuni di edifici condominiali. In particolare, le detrazioni IRPEF del più alto valore percentuale riguardano gli interventi che hanno come obbiettivo il miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio o delle caratteristiche antisismiche. È possibile infatti ottenere una detrazione fiscale del 70% per interventi mirati al risparmio energetico (come ad esempio per un migliore isolamento termico dell'involucro opaco e trasparente) che incidano per almeno un 25% sulla superficie dell'immobile; mentre è possibile ottenere fino all'85% per interventi di riqualificazione energetica contestuali adinterventi che contribuiscono a ridurre il rischio sismico. In quest'ultimo caso, gli interventi sono detraibili solo se realizzati su edifici condominiali ubicati in territorio classificato come zona sismica 1-2 o 3 (è escluso quindi l'intervento su edifici in zona sismica con il rischio più basso: la zona 4).